ネオコーポ第2武庫川

  • 兵庫県西宮市上田東町

  • 阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
2,097万円
27.0万円/㎡
相場
2,056万円
26.5万円/㎡
1,644
1,918
2,193
2,467
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,193万円
24.7万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ネオコーポ第2武庫川
2,097万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 77.67㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,097万円27.0万円2階 77.67㎡ 2SLDK南東
2025/12/022,190万円28.2万円2階 77.67㎡ 2SLDK東
2025/10/082,290万円29.5万円2階 77.67㎡ 2SLDK南東
2025/01/111,350万円17.4万円2階 77.67㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.33万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
ネオコーポ第2武庫川
西宮市上田東町
武庫川団地前駅4分 2,097万円27.0万円77.67㎡2SLDK2階 / 6階建 南東1981年51戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/12/14進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
芦屋駅28分 1,990万円23.5万円84.67㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年55戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2025/12/23苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,850万円32.0万円89.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年3戸RC
2025/12/25イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,798万円23.8万円75.45㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年9戸RC
2025/09/19甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,880万円22.8万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/10/09ストークライフ甲陽園
西宮市神園町
甲陽園駅4分 1,880万円21.0万円89.41㎡3LDK+S4階 / 6階建 南西1978年26戸RC
2025/05/26イトーピア甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 2,100万円22.8万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南西1985年81戸RC
2024/03/03イトーピア甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,490万円21.0万円71㎡1LDK11階 / 14階建 南西1985年81戸RC
2024/07/23北広田アーバンライフ
西宮市六軒町
甲陽園駅13分 1,680万円27.5万円61.02㎡3LDK5階 / 7階建 南西1976年72戸RC
2025/04/23藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 2,200万円27.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、西宮市では30.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は西宮市の平均と比較して37.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
西宮市
19.6万円/㎡
前年比-30.8%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオコーポ第2武庫川
所在地兵庫県西宮市上田東町
交通阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩4分
築年月1981年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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