1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
西宮市
26.7万円/㎡
前年比-5.3%
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ネオコーポ第2武庫川
兵庫県西宮市上田東町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
2,082万円
26.8万円/㎡
1,727
1,964
2,200
2,436
AI査定結果
推定相場価格
2,082万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,964万円〜2,200万円
25.3万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポ第2武庫川
2,190万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 77.67㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,190万円 | 28.2万円 | 2階 | 77.67㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/10/08 | 2,290万円 | 29.5万円 | 2階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,350万円 | 17.4万円 | 2階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ネオコーポ第2武庫川 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅3分 | 2,190万円 | 28.2万円 | 77.67㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 23.2万円 | 90.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/02 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 2,980万円 | 33.4万円 | 89.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/13 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/19 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/26 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 2,080万円 | 23.3万円 | 89.41㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/04 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,670万円 | 23.5万円 | 71㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/01 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,800万円 | 22.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/07 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、西宮市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は西宮市の平均と比較して5.6%割高です。
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1972年築 / 7階建 / 140戸 / RC造
ジークレフ武庫川
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 5分
1977年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
藤和ライブタウン甲陽園
兵庫県西宮市六軒町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 12分
1981年築 / 5階建 / 17戸 / RC造